現在的房價，一次性付清是很難的事情，如果您沒有繳納住房公積金，全部使用商業貸款，那貸款利率在5.6%-6.15%，如果您有繳納公積金，貸款利率只有2.75%-3.575%，如果不繳納公積金這意味著您將多承擔一倍的利息，少則十幾萬以上。
公積金的兩個特征：積累性和專用性，公積金所有權全部歸個人所有，繳存的多少，決定了您可使用的多少，如繳存期間未使用，職工離退休時可一次性提取。
繳納公積金，您個人繳存多少都歸您所有，不用擔心社保統籌問題，而且不使用，還可以計算存款利息，也可以當理財了。
住房公積金僅限于在職職工繳納，Ohsmile可為您代為辦理住房公積金手續：
公積金代款金額：
1、貸款限額不高于按照貸款人、配偶和共同貸款人各自住房公積金帳戶儲存金額數，住房公積金余額的40倍，補充住房公積金余額的20倍
2、不高于按照房屋總價款的比例確定的代款限額；
3、不高于按照還款能力確定的貸款限額，計算公式為：
借款人計算住房公積金月繳存額的工資基數*規定比例（50%）*12個月*貸款期限；
4、不高于貸款額度。
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所購住房
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購買首套住房
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購買第二套改善性住房
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購買普通住房
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購買非普通住房
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貸款家庭
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1人參與貸款
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2人以上參與貸款
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1人參與貸款
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2人以上參與貸款
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1人參與貸款
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2人以上參與貸款
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繳納住房公積金可貸金額
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50萬
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100萬
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50萬
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100萬
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40萬
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80萬
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繳納補充公積金可貸金額
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10萬
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20萬
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10萬
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20萬
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10萬
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20萬
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可貸金額合計
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60萬
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120萬
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60萬
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120萬
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50萬
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100萬
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首付比例
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所購住房建筑面積小于90平方米（含），不低于20%；建筑面積大于90平方米，不低于30%
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不低于30%
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不低于60%
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貸款利率
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五年期以下（含五年）2.75%，五年期以上3.25%
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五年期以下（含五年）2.75%，五年期以上3.25%
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五年期以下（含五年）3.025%，五年期以上3.575%
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